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索引号 11450722008120197k/2020-00891 发布机构 浦北县人民政府办公室 成文日期 2020年03月20日
文 号 主题分类 文秘工作 发布日期 2020年04月10日

关于《浦北县人民政府办公室关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》的解读

为有效应对新冠肺炎疫情,促进房地产市场平稳健康发展,结合浦北县实际情况,我县出台了《浦北县人民政府办公室关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),现将相关政策解读如下:

一、出台背景

为有效应对新冠肺炎疫情,助力我县房地产企业渡过难关,稳定市场,通过落实金融信贷政策,加强对财税、土地利用等方面政策支持,以及优化房地产交易市场监管和政务服务等措施,减轻企业负担,缓解企业资金压力,促进我县房地产市场平稳健康发展。

二、出台依据

根据《钦州市人民政府办公室关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(钦政办规〔2020〕1号)文件精神,并结合我县实际制定。

三、意见征求情况

2020年3月1日,浦北县住房和城乡建设局草拟了《浦北县人民政府办公室关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(征求意见稿)。3月3日向县财政局、税务局、自然资源局、政务服务监督管理局人民银行浦北县支行、住房公积金管理中心浦北县管理部等六个部门征求意见。共收集到6个单位反馈意见,其中有3个单位提出修改意见3条,3个单位无修改意见。其中不予采纳意见1条。

四、主要内容

本通知主要由五个部分政策措施组成:

(一)加强金融信贷支持。稳定信贷供给,确保市场稳定,优化信贷流程,合理延长贷款期限,有效减费降息;缓缴住房公积金,降低缴存比例;合理调整逾期信用记录,切实保障公众征信相关权益等三项措施落实好金融信贷政策。

(二)加大财税支特力度。通过给予企业税费减免、延期纳税申报和缴纳税款、实施契税补贴、延期缴纳城市基础设施配套费等措施,减轻企业负担。

(三)加强土地利用支持。通过降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付期限及预办理不动产登记手续;允许变更出让价款缴纳期限;容缺办理相关规划许可手续等措施予以土地利用方面支持。

(四)进一步优化房地产交易市场监管。阶段性放宽商品房预售资金使用管理,即自即日起至疫情防控解除可下调项目预售资金重点监管额度;阶段性放宽商品房预售许可形象进度要求;顺延工期和交付期限,不计违约责任;合理调整商品房住房销售备案价格范围等措施进一步优化房地产交易市场监管。

(五)进一步优化政务服务。县自然资源、住建局等相关部门通过进一步提高项目审批效率,简化审批流程, 压缩审批时限,帮助企业加快项目建设,加快资金的流转。

 

 

                            2020年3月20日

 

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