各镇人民政府(街道办事处),县直及直线驻县各单位:
现将《浦北县 2021 年度国有建设用地供应计划》印发给你们, 请认真贯彻执行。
2021 年 3 月 29 日
浦北县 2021 年度国有建设用地供应计划
为合理配置和节约集约利用土地资源,促进经济社会持续健康发展,根据我县土地利用现状、潜力和经济社会发展需要,按照《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)要求,制定浦北县 2021 年度国有建设用地供应计划。
一、编制原则
(一)严格贯彻落实国家宏观调控各项政策。认真贯彻自治区、钦州市经济工作会议精神,坚持稳中求进工作总基调,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,坚持“解放思想、改革创新、扩大开放、担当实干”工作方针,严格执行国家宏观调控政策,加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合, 严格按照国家土地政策供地,调结构促发展,为全县建设大局服务,扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务。
(二)优先保证民生项目、自治区和市层面重大项目等重点建设项目用地供应。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用,严格执行土地利用总体规划和城市规划,坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则,把握土地供应总量、结构、布局,结合 2021 年全县重点项目,重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略新兴产业、 重大基础设施和民生项目用地,进一步优化城市功能,促进产业升级,统筹推进城乡经济社会发展。
(三)积极推进节约集约利用土地。大力实施节约优先战略, 进一步严格用地预审,合理控制项目用地规模和标准,大力挖潜存量土地,清理盘活闲置土地,适度提高建设用地容积率,提高用地效益和产出水平。
(四)密切衔接我县前三年土地供应实际。参照我县前三年实 际供地情况,以可供应土地储备、可预见增量等为基础,合理预 测 2021 年各类建设项目用地需求。
二、计划安排
(一)供应总量
根据我县 2021 年房地产市场、工业项目的发展、基础设施用地及教育用地等需求,2021 年度我县计划供地总量为 317.50 公顷(4762.50 亩),比 2020 年供应总量增加了 214.24 公顷。其中,存量土地 186.58 公顷(2798.70 亩),占总量的 58.77;新增建设用地 130.92 公顷(1963.80 亩),占总量的 41.23
。
(二)用途结构
1. 城镇住宅用地。2021 年度计划供应城镇住宅用地 57.36 公顷(860.40 亩),占供地总量的 18.07,比 2020 年供地计划增加 36.48 公顷。供地增加原因:为进一步加快我县征地拆迁工作, 改善群众住房条件和完善城市功能,增强我县经济适用住房用地(征地拆迁安置用地)的供应。
2. 工矿仓储用地。2021 年度计划供应工业仓储用地 103.15 公顷(1547.25 亩),占供地总量的 32.49 。围绕实施“工业壮县”发展战略,打造宜业新浦北,加快提升工业基础能力和竞争力, 推动制造业创新发展、转型升级保障工业发展布局的用地需求, 确定 2021 年计划供应工矿仓储用地数量。重点保障华仁制药、晟伟家居产业园、寨圩工业区标准厂房、寨圩家具产业园、张黄家 具产业园等项目用地需求。
3. 商服用地。2021 年度计划供应商业服务用地 2.64 公顷(39.60 亩),占供地总量的 0.8,比 2020 年供地计划减少 1.09 公顷。供地减少原因:受新冠状病毒影响、网店冲击、商品房存 量偏大、房地产市场低迷等因素,为了宏观调控市场,适当调整 对商服用地的供应。
4. 公共管理与公共服务用地。2021年度计划供应公共管理与公共服务用地
16.66公顷(249.90亩),占供地总量的5.2 ,比2020 年供地计划增加14公顷。供地增加原因:为做好我县新冠肺炎疫情防控工作和擦亮“世界长寿之乡”金字招牌、完善教育现代化投入支撑体制和教育工作落实机制,加强教育用地保障,在2021 年土地供应计划中加大公共管理与公共服务用地数量。重点保障浦北县人民医院平战结合应急分院、城东养老护理院、卫生应急医疗物资储备库、县城金浦新区第八小学、县城商业街第四小学等设施项目用地,加速完善我县医疗卫生设施和公共教育设施项目建设。
5. 交通运输用地。2021年度计划供应交通运输用地137.69公 顷(2065.35亩),占供地总量的43.37 ,比2020年增加了87.69公顷。重点保障大浦高速(浦北段)项目建设用地。
(三)空间位置分布
分类 |
县城工业区 |
张黄工业区 |
福旺产业园 |
泉水工业区 |
其他 |
总计 |
面积 (公顷) |
36.44 |
28.60 |
19.80 |
15.72 |
216.94 |
317.50 |
面积(亩) |
546.60 |
429.00 |
297.00 |
235.80 |
3254.10 |
4762.50 |
占比( |
11.48 |
9.01 |
6.24 |
4.95 |
68.32 |
100 |
从计划供地空间位置分布来看,其他(交通运输用地及公共管理与公共服务用地等)、县城工业区、张黄工业区、福旺产业园、泉水工业区分别位于计划供地量前五位,有力地支撑了浦北县工业项目及交通设施、公共设施项目的建设。
三、执行措施
(一)积极争取国家和自治区用地支持。力争报自治区的农 转用调整方案、单独选址项目,以及报自治区政府的批次用地全 部通过审查,确保我县经济社会发展和城市建设用地空间。
(二)资源利用效率再提升。树立“亩产论英雄理念”,严格各类建设用地标准控制,加大对批而未供、闲置和低效工业用地盘活存量力度。对闲置土地严格按照《闲置土地处置办法》进行处置,符合规定应当收回国有建设用地使用权的,坚决依法收回; 建立健全以工业用地土地有偿使用合同及项目招商合同为监管依据,实施“多协议”多部门联合监管机制;实现近 5 年平均供地率 69.5以上,处置批而未供、闲置比例分别达到 20
和 30
。
(三)全面提高土地市场化配置水平。结合经济形势和土地市 场实际,及时调整土地供应的节奏和规模,确保我县土地市场平 稳健康有序。强化土地收购储备工作,对经营性用地和工业用地 依法通过招标拍卖挂牌出让方式供应,严肃查处擅自转让土地使 用权的行为。
(四)加快征地和供地速度。加快实施征地工作,尽快完善供 地条件,加大批而未供土地的清理和供应力度,不断提高供地效 率。对非招拍挂项目,征地完成并达到供地条件的项目建设用地 原则上一个月内完成供地,在申报下一年度用地时,供地率须达 到上级规定要求。
(五)加强宣传推介工作。抓紧推出优质地块,新旧媒体相 结合,采取网络推介、电视推介、报纸推介和现场推介等多种方 式,吸引区内外的投资者参与土地出让活动,进一步提高土地成 交率。
(六)加强动态跟踪检查。加强土地市场动态监测,对供地计划的执行情况实施全程跟踪监控,及时调度供地进度,适时调整 供地计划,保障土地供应。
附件: 1.浦北县 2021 年度国有建设用地供应计划汇总表
2.浦北县 2021 年度国有建设用地供应宗地表
3.浦北县 2021 年度住房用地供应计划汇总表
4.浦北县 2021 年度住房用地供应宗地表
附件 1
浦北县 2021 年度国有建设用地供应计划汇总表
单位:公顷
合计 存量 增量 商服用地 商品住房用地(不含市场化租赁住房用地) 共有产权住房用地 租赁住房用地 其他住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地 小计 保障性租赁住房用地 市场化租赁住房用地 317.50 186.58 130.92 2.64 18.37 0.00 0.00 0.00 0.00 38.99 103.15 16.66 137.69 0.00 0.00
附件 2
浦北县 2021 年度国有建设用地供应宗地表
单位:公顷
序号 |
宗地位置 |
宗地面积 |
宗地用途 |
供地方式 |
供地时间 |
备注 |
2021 年合计 |
317.50 |
|
|
|
|
|
1 |
泉水镇旧州村委江口村 PB2020 —41 号地块 |
0.65 |
工业用地 |
出让 |
第一季度 |
存量 |
2 |
泉水镇旧州村委江口村 PB2020 —42 号地块 |
0.19 |
工业用地 |
出让 |
第一季度 |
存量 |
3 |
县城浦东大道西北向 PB2020-51 号地块 |
0.12 |
工业用地 |
出让 |
第一季度 |
存量 |
4 |
县城工业区(鞋业标准厂房意向用地) |
0.47 |
工业用地 |
出让 |
第一季度 |
存量 |
5 |
浦北县白石水镇光明街东北向PB2021-02 号地块 |
0.53 |
城镇住宅用地(其他普通商品住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
6 |
浦北县白石水镇光明街西南向PB2021-03 号地块 |
0.07 |
城镇住宅用地(其他普通商品住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
7 |
浦北县寨圩镇滨江西路西向PB2021-05 号地块 |
2.28 |
城镇住宅用地(其他普通商品住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
8 |
县城工业区(太华医药仓储物流项目意向用地) |
1.33 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
9 |
张黄工业区横三路北向(东禾工贸有限公司家具项目意向用地) |
1.72 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
10 |
县城工业区(华仁制药项目意向用地) |
14.28 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
11 |
浦北县张黄工业区横五路南向 (大千家具项目意向用地) |
2.20 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
12 |
泉水工业区昌宏木业北向(原琦泉项目意向用地) |
12.12 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
13 |
泉水工业区进园路南向(保食洁项目意向用地) |
2.00 |
工业用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
14 |
北通镇农村养老服务中心西向PB2021-08 号地块 |
0.05 |
城镇住宅用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
15 |
浦北中学北向浦北县卫生应急医疗物资储备库项目意向用地 |
2.32 |
医疗卫生用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
16 |
浦北中学北向浦北县人民医院平战结合应急分院项目意向用地 |
4.77 |
医疗卫生用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
17 |
浦北高中北向浦北县人民医院城东养老护理院项目意向用地 |
4.38 |
医疗卫生用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
18 |
乐民产业园道路项目用地 |
3.31 |
城镇村道路用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
19 |
张黄家具产业园道路项目用地 |
5.48 |
城镇村道路用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
20 |
县城工业区武珠塘、六秀安置区 |
7.09 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
21 |
江城中心小学北向平六安置区 |
5.28 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
22 |
瀛通电子项目北向合群安置区 |
11.08 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
23 |
城市名园南向木麻根安置区 |
6.62 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
24 |
县烈士纪念馆西向文山安置区 |
5.61 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
25 |
龙门产业园高明安置区 |
3.31 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
26 |
县城金浦新区浦北县第八小学项目用地 |
1.68 |
教育用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
27 |
县城商业街(小江街道办东向) 浦北县田山小学项目用地 |
1.25 |
教育用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
28 |
张黄二级公路西向张黄检察室项目用地 |
0.24 |
机关团体用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
29 |
县城工业区(珠乡食品意向用地) |
6.67 |
工业用地 |
出让 |
第三季度 |
存量 |
30 |
浦北县城越秀大道西向PB2018-28 号地块 |
0.10 |
城镇住宅用地 |
出让 |
第三季度 |
存量 |
31 |
浦北县泉水工业区入园路口三角地块 PB2020-21 号地块 |
1.60 |
商:0.16 住:1.44 |
出让 |
第三季度 |
存量 |
32 |
县城工业区(晟玮家居产业园项目意向用地) |
6.60 |
工业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
33 |
龙门产业园工业项目意向用地 |
8.86 |
工业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
34 |
寨圩工业区(标准厂房项目意向用地) |
6.94 |
工业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
35 |
福旺产业园工业项目意向用地 |
19.80 |
工业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
36 |
张黄工业区工业项目意向用地 |
19.20 |
工业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
37 |
县住建局东向(科目三)市场项目用地 |
0.93 |
零售商业用地 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
38 |
乐民产业园商住配套项目 |
3.30 |
商:0.33 住:2.97 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
39 |
寨圩大江口村委家具产业园配套设施项目意向用地 |
12.15 |
商:1.22 住:10.93 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
40 |
龙门镇(龙门风电二期项目意向用地) |
2.02 |
公用设施用地 |
出让 |
第四季度 |
增量 |
41 |
大浦高速(浦北段) |
128.90 |
公路用地 |
划拨 |
第四季度 |
增量 |
附件 3
浦北县 2021 年度住宅用地供应计划汇总表
单位:公顷
县 |
总量 |
产权住宅用地 |
租赁住宅用地 |
其他住宅用地 |
||||
商品 住宅用地 |
共有产权 住宅用地 |
小计 |
保障性租赁 住宅用地 |
市场化租赁 住宅用地 |
小计 |
|||
浦北县 |
57.36 |
18.37 |
0.00 |
18.37 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
38.99 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件 4
浦北县 2021 年度住房用地供应宗地表
单位:公顷
序号 |
宗地位置 |
宗地面积 |
宗地用途 |
供地方式 |
供地时间 |
备注 |
1 |
浦北县白石水镇光明街东北向PB2021-02 号地块 |
0.53 |
城镇住宅用地(其他普通商品 住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
2 |
浦北县白石水镇光明街西南向PB2021-03 号地块 |
0.07 |
城镇住宅用地(其他普通商品 住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
3 |
浦北县寨圩镇滨江西路西向PB2021-05 号地块 |
2.28 |
城镇住宅用地(其他普通商品 住房用地) |
出让 |
第一季度 |
存量 |
4 |
北通镇农村养老服务中心西向PB2021-08 号地块 |
0.05 |
城镇住宅用地 |
出让 |
第二季度 |
存量 |
5 |
县城工业区武珠塘、六秀安置区 |
7.09 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
6 |
江城中心小学北向平六安置区 |
5.28 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
7 |
瀛通电子项目北向合群安置区 |
11.08 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
8 |
城市名园南向木麻根安置区 |
6.62 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
9 |
县烈士纪念馆西向文山安置区 |
5.61 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
10 |
龙门产业园高明安置区 |
3.31 |
经济适用住房用地 |
划拨 |
第二季度 |
存量 |
11 |
浦北县城越秀大道西向 PB2018-28 号地块 |
0.10 |
城镇住宅用地 |
出让 |
第三季度 |
存量 |
12 |
浦北县泉水工业区入园路口三角地块PB2020-21 号地块 |
1.60 |
商:0.16 住:1.44 |
出让 |
第三季度 |
存量 |
13 |
乐民产业园商住配套项目 |
3.30 |
商:0.33 住:2.97 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
14 |
寨圩大江口村委家具产业园配套设施项目意向用地 |
12.15 |
商 :1.22 住:10.93 |
出让 |
第四季度 |
存量 |
|
合计 |
59.07(其中:商 1.71 公顷,住 18.37 公顷、经济适用房 用地 38.99 公顷。) |