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索引号 11450722008120197k/2019-12408 发布机构 浦北县人民政府办公室 成文日期 2019年03月26日
文 号 浦政发〔2019〕5号 主题分类 土地 发布日期 2019年04月06日

浦北县人民政府关于印发2019年度国有建设用地供应计划的通知

各镇人民政府(街道办事处),县直及直线驻县各单位:

现将《2019年度国有建设用地供应计划》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

 

                         2019  

 

 

 

 

2019年度国有建设用地供应计划

 

为合理配置和节约集约利用土地资源,促进经济社会持续健康发展,根据我县土地利用现状、潜力和经济社会发展需要,按照《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)要求,制定浦北县2019年度土地供应计划。

一、编制原则

(一)严格贯彻落实国家宏观调控各项政策。认真贯彻自治区、钦州市经济工作会议精神,紧紧围绕“兴产业、建交通、扩城镇、办旅游”发展战略,主动适应经济发展新常态,严格执行国家宏观调控政策,加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合,严格按照国家土地政策供地,调结构促发展,为全县建设大局服务。

(二)优先保证民生项目、高新战略产业项目等重点建设项目用地供应。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用,严格执行土地利用总体规划和城市规划,坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则,把握土地供应总量、结构、布局,结合2019年全县重点项目,重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略新兴产业、重大基础设施和民生项目用地,进一步优化城市功能,促进产业升级,统筹推进城乡经济社会发展。

(三)积极推进节约集约利用土地。大力实施节约优先战略,进一步严格用地预审,合理控制项目用地规模和标准,大力挖潜存量土地,清理盘活闲置土地,适度提高建设用地容积率,提高用地效益和产出水平。

(四)密切衔接我县前3年土地供应实际。参照我县前3年实际供地情况,以可供应土地储备、可预见增量等为基础,合理预测2019年各类建设项目用地需求。

二、计划安排

(一)供应总量

根据我县2019年房地产市场、可供存量建设用地数量、工业项目、基础设施用地等需求,2019年度我县计划供地总量为65.1356公顷977.034亩)。其中,存量土地61.1117公顷(916.6755亩),占总量的93.9%;新增建设用地4.0239公顷(60.3585亩),占总量的6.2%。同比2018年供应总量减少9.6619公顷。

(二)用途结构

1.城镇住宅用地。2019年度计划供应城镇住宅用地17.0802公顷(256.203亩),占供地总量的26.2%。同比2018年供地计划增加2.5252公顷,增加原因:由于贵合高速路的开通和浦北县2017年获得“世界长寿之乡”的称号,以及目前正在开发建设的大唐高速公路等,给浦北县的经济带来了快速发展,同时促进房地产市场的呈现向上的趋势。

2.工业仓储用地。2019年度计划供应工业仓储用地26.6514公顷(399.771亩),占供地总量的40.92%。保障我县工业发展布局的用地需求,即重点保障以贵合高速公路为经济带,大力推进泉水林木深加工循环工业区(含张黄工业区)、县城经济开发区(含福旺工业区)、寨圩新型建材工业区等工业区建设区用地,合理安排工业综合用地,积极引导工业项目向工业区集中。工业区内项目用地向环保产业、新能源产业、研发产业和先进制造业等高新技术产业用地倾斜,推动全县新型工业化战略实施。同比2018年增加5.2162公顷,增加原因:由于贵合高速路的开通,浦北县的交通环境及投资环境得到了很大的改善,吸引大量的客商前来商洽投资建厂,根据县招商促进局和县工业区管理委员会提出的用地计划,确定2019年计划供应工业仓储用地数量。

3商服用地。2019年度计划供应商业服务用地6.7111公顷(100.6665),占供地总量的10.3%。同比2018年供地计划增加3.3025公顷,增加原因:打造“世界长寿之乡”的旅游氛围,加速完善县城的商业配套设施。

4.公共管理与公共服务用地。2019年度计划供应公共管理与公共服务用地9.5526公顷(143.289亩),占供地总量的14.7%。保障重点金浦小学扩建项目、江城街道中心小学、龙门镇中心小学及幼儿园、寨圩镇中心小学东校区等设施项目用地。同比2018年增加4.0649公顷,主要原因为加速完善我县公共教育设施项目建设。

5.交通运输用地。2019年度计划供应交通运输用地2.5484公顷(38.226亩),占供地总量3.9%。重点保障县城机动车驾驶人考试中心项目用地。同比2018年减少27.363公顷。

(三)空间位置分布

分类

县城金浦新区

县城汽车商贸城

寨圩工业区

泉水

工业区

福旺工业区

其他

总计

面积(公顷)

25.8557

18.2816

3.2121

3.8263

5.0046

8.9553

65.1356

面积(亩)

387.8355

274.224

48.1815

57.3945

75.069

134.3295

977.034

占比(%)

39.7

28.1

4.9

5.9

7.7

13.7

100

从计划供地空间位置分布来看,县城金浦新区、县城汽车商贸城、其他(教育用地等)分类、福旺工业区计划供地量位于前四位,有力地支撑了县城金浦新区及浦北县工业项目的建设。

三、执行措施

(一)积极争取国家和自治区用地支持力争报自治区的农转用调整方案、单独选址项目和报区政府的批次用地全部通过审查,确保我县经济社会发展和城市建设用地空间。

(二)大力盘活存量土地。清理闲置和低效利用土地,将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区退二进三、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划,增加可供用地规模。

(三)全面提高土地市场化配置水平。结合经济形势和土地市场实际,及时调整土地供应的节奏和规模,确保我县土地市场平稳健康有序。强化土地收购储备工作,对经营性用地和工业用地依法通过招标拍卖挂牌出让方式供应,严肃查处擅自转让土地使用权的行为。

(四)加快征地和供地速度。加快实施征地工作,尽快完善供地条件,加大批而未供土地的清理和供应力度,不断提高供地效率。对非招拍挂项目,征地完成后原则上一个月内完成供地,在申报下一年度用地时,供地率须达到上级规定要求。

(五)加强动态跟踪检查。加强土地市场动态监测,对供地计划的执行情况实施全程跟踪监控,及时调度供地进度,适时调整供地计划,保障土地供应。

 

附件: 1.浦北县2019年度国有建设用地供应计划汇总表

2.浦北县2019年度国有建设用地供应宗地表

3.浦北县2019年度住房用地供应计划汇总表

4.浦北县2019年度住房用地供应宗地表

附件1-4.xls

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通告

根据安排,中央第五环境保护督察组督察进驻广西时间为1个月。进驻期间(2018年6月7日-7月7日)设立专门值班电话:0771- 5577276,专门邮政信箱:南宁市2018-6号邮政专用信箱,邮编 530021。督察组受理举报电话时间为每天8:00~20:00。【详细点击进入】
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